Was machen Bau­sach­­verständige/innen?

Ein/e Bausachverständige/r prüft und bewertet den Zustand von Gebäuden, um den Bauzu­stand, den Ertrags­wert und das Qualitäts­siegel zu ermitteln. Diese Kontrolle kann bei neuen oder alten Gebäuden durch­geführt werden, um die Qualität der Bau­arbeiten zu beurteilen oder die Kosten für Scha­dens­besei­ti­gung abzu­schätzen. Zusätz­lich erstellen Bau­sach­ver­ständige Gut­achten im Rahmen von recht­lichen Aus­einander­setzungen.

Bauexperten/innen prüfen, ob Baumaßnahmen fach­männisch durchgeführt wurden, ergründen den baulichen Zu­stand von Gebäuden oder ermitteln das Ausmaß von Bau­mängeln. Sie analysieren die Grün­de und bewerten die Auf­wendungen zur Behe­bung der Schäden. Zudem ermitteln sie das Ausmaß der resul­tierenden Wert­minderung von Bau­werken. Die Anferti­gung von gericht­lichen, schieds­gericht­lichen und privaten Gut­achten gehört zu ihren Haupt­aufgaben. Des Weiteren beurteilen bzw. taxieren Bauexperten/innen Grund­stücke und Gebäude in Bezug auf ihren Verkehrs- oder Ertrags­wert und ermitteln den Mietwert.

Bausachverständige/innen arbeiten in der Regel eigen­ständig und tragen eine hohe Verant­wortung. Sie pflegen jedoch auch enge Bezieh­ungen zu Ex­perten/innen anderer Fach­bereiche, Büro­ange­stellte und Be­hör­den­mit­ar­beitern/innen. In Abhängig­keit von ihrem Tätig­keits­bereich oder Auftrag arbeiten sie auch mit Labor­mit­arbei­tern/innen, Physikern/innen, Chemi­kern/innen oder Richtern/innen zusam­men. Daher ist es wichtig, dass sie über­zeugend auftreten und kooperativ sind. Als Bau­sach­verständige/r ist es uner­läss­lich, objektiv zu bleiben, da ihre Gutachten und Entscheidungen weit­reichende Folgen haben können.

Bausachverständige/innen sind häufig unter­wegs, um den Zustand von Bauwerken vor Ort zu prüfen und zu unter­suchen. Dabei müssen sie sich den wechseln­den Witte­rungs­bedingungen, dem Lärm und Staub auf Bau­stellen stellen. Um ihre Sicher­heit zu gewähr­leisten, tragen sie Schutz­aus­rüstung wie Helme und Sicher­heits­schuhe. Zur Erstellung ihrer Gutachten sitzen sie dann am Computer im Büro. Neben ihrer Arbeit in Büro­räumen und auf Bau­stellen sind sie auch in Gerichts­sälen tätig. Mit ihrer Expertise tragen sie maß­geblich zur Sicherheit und Qualität von Bauwerken bei.